A quoi sert la garantie assurance dommage ouvrage ?

L’assurance dommage ouvrage à La Réunion complète la garantie décennale dans le domaine de la construction immobilière. C’est une garantie indispensable dans un projet de construction neuf ou de réhabilitation d’un bâtiment ancien. Elle couvre les dommages graves qui surviennent après la livraison des travaux. De plus, les sinistres sont indemnisés rapidement et sans franchise. Il n’est pas non plus nécessaire de déterminer les responsables des travaux de réparation.

Tout sur l’utilité de l’assurance dommage ouvrage

Souscrire une assurance dommage ouvrage Reunion est extrêmement recommandé pour un maître d’ouvrage. Fonctionnant en complément de la garantie décennale, cette couverture est obligatoire lors des constructions neuves. Elle est aussi exigée pour les travaux de rénovation, élévation et agrandissement. Elle offre une protection de la construction pendant 10 ans. Le propriétaire du logement pourra obtenir une réparation en cas de malfaçons ou de vices affectant la solidité du bâti. Si jamais on ne dispose pas cette assurance, on sera contraint d’entamer une procédure judiciaire coûteuse contre les constructeurs. Et même avec l’aide d’un avocat expérimenté, on risque de ne pas obtenir un dédommagement. Sans oublier qu’on est obligé de financer les réparations soi-même.

A La Réunion, la loi Spinetta oblige les propriétaires à souscrire une assurance dommage ouvrage dès l’ouverture d’un chantier immobilier. L’absence de cette garantie est punie par la loi, à raison d’une amende de 75 euros et un emprisonnement de six mois. Les risques couverts par cette assurance sont donc nombreux. On peut citer les infiltrations d’eau, l’effondrement de la toiture, l’affaissement constaté du plancher, les fissures importantes des murs, etc. En revanche, certains sinistres font partie des clauses d’exclusion du dommage ouvrage. Par exemple, en cas d’incendie, c’est l’assurance professionnelle du constructeur ou de l’entrepreneur qui doit intervenir.

Le tarif d’une assurance dommage ouvrage

Le coût d’une assurance dommage ouvrage à La Réunion peut varier d’une compagnie d’assurance à une autre. En principe, les assureurs définissent leur devis d’assurance en fonction du coût total de construction. En général, le taux peut aller de 1% à 3% du montant global de la construction. Ils peuvent aussi effectuer le calcul suivant le niveau de qualification professionnelle des promoteurs immobiliers. Le montant se réfère à la demande d’une étude de sol afin de déterminer les caractéristiques du terrain. Et enfin, il arrive que la prime d’assurance soit évaluée par rapport aux autres garanties facultatives souscrites. Effectivement, il est possible d’inclure les dommages immatériels, la perte de loyers, etc.

En somme, le propriétaire doit toujours souscrire une assurance dommage ouvrage quand il réalise un projet immobilier. Une fois la maison construite, il devra également souscrire une assurance habitation. Et pour protéger au mieux sa propriété, il est important d’avoir un chien de garde. Pour couvrir son chien contre les maladies, il importe de souscrire une mutuelle chien. Pour dénicher une assurance chien au meilleur tarif, il faut passer par un site comparateur assurance animaux en ligne.