Lorsque l’on cherche à investir en SCPI, il est important de noter qu’il ne s’agit pas vraiment d’un logement d’habitation. En SCPI, on investit surtout dans de l’immobilier de tiers. Il s’agit de bureaux, de parkings privés, de complexes hôteliers, de locaux commerciaux et de bureaux. Pour obtenir un bon rendement de votre investissement, vous devez respecter quelques règles.
Stratégie d’investissement en SCPI et objectifs de gestion du patrimoine
Pour apprendre comment investir dans une SCPI avec Jinvestisenfrance, vous devez d’abord définir vos objectifs en matière de gestion de patrimoine. Les principales stratégies adoptées par les investisseurs sont les suivantes :
- La constitution d’un patrimoine pour générer des revenus ;
- La défiscalisation ;
- Les SCPI d’épargne retraite ;
- Les SCPI comme solution pour la préparation d’un héritage.
Cependant, en ce qui concerne les SCPI à vocation fiscale, il est particulièrement essentiel d’être conscient que, malgré les avantages fiscaux attrayants, il existe également des risques majeurs. De même, il n’est pas judicieux d’investir inconsidérément dans des SCPI de rendement. Il est préférable de bien analyser sa politique d’investissement.
Le budget d’investissement et la durée de souscription
Dans le cadre d’un projet d’investissement en SCPI, le budget d’investissement doit aussi être déterminé avec soin. Vous pouvez choisir le mode de souscription qui vous convient.
Au comptant
En pratique, vous pouvez acheter des annuités trimestrielles ou mensuelles. C’est actuellement l’un des investissements les plus populaires.
Opérations sur marge
C’est l’un des moyens les plus efficaces d’investir dans les SCPI. Les taux d’intérêt étant particulièrement bas à l’heure actuelle, l’investissement à crédit dans les SCPI reste une excellente option.
Par le biais de l’assurance-vie
Combine les avantages du papier avec les économies d’investissement de l’assurance-vie. Prix de souscription inférieur à celui de l’achat direct.
Diversification des investissements en SCPI
Bien que les SCPI aient déjà l’apparence d’un investissement diversifié, il est judicieux de diversifier son investissement dans les SCPI. Par exemple, l’investissement dans les SCPI de bureaux n’offre pas les mêmes rendements ni les mêmes risques que les SCPI commerciales. Certaines réagissent plus rapidement que d’autres. Vous pouvez également envisager cette diversification en termes de taille. Pour trouver la meilleure SCPI, vous pouvez effectuer des recherches préalables. Dans tous les cas, si vous avez du mal à choisir la meilleure, vous pouvez vous faire aider par un conseiller en gestion de patrimoine. En plus de vous conseiller, et de vous orienter, il sera en mesure de vous créer le meilleur portefeuille.
Bien comprendre le concept de liquidité
L’absence d’une bonne compréhension de la notion de liquidité peut nuire à la réussite de votre investissement dans les SCPI. Il est donc essentiel de savoir que la liquidité en SCPI est un risque réel, sur lequel il faut s’appuyer pour bien maîtriser son projet, ce qui nécessite une bonne compréhension du terme. En revanche, la notion de parts de SCPI est facile à comprendre. Si vous achetez des parts, sachez que vous devrez payer une commission. En réalité, investir dans les SCPI prend du temps avant de réaliser des bénéfices. Et plus vous investissez, plus votre patrimoine immobilier s’enrichit. Dans ce cas, le choix de la structure du capital des SCPI reste fondamental.
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